1.-Terreno Con Galpon En Montero

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN MONTERO! Amplio Inmueble Comercial e Industrial en Esquina de Alto Tráfico Si estás buscando expandir tu empresa, establecer un centro de distribución clave o realizar una inversión inmobiliaria de alta plusvalía en el motor económico del norte integrado, ¡esta es la propiedad definitiva! Ubicación Premium: Estratégicamente ubicado en la Zona Norte de la ciudad de Montero, sobre la carretera Montero-Guabirá (Av. Víctor Paz Estenssoro, esquina Demetrio Pessoa), una de las arterias viales y comerciales más importantes de la región. Características Destacadas del Inmueble: * Extenso Terreno: Una superficie total de 5.896,20 m² con una topografía regular perfecta y tres frentes abiertos (ubicación privilegiada en esquina). * Gran Infraestructura Construida: Más de 2.761 m² de construcción útil total, diseñada para un uso de suelo mixto consolidado. * Espacios Clave: * Galpón Principal (Nave Industrial): Espectacular estructura de 2.400 m² con zapatas y columnas de hormigón armado, portones metálicos corredizos y pisos reforzados de alta resistencia. * Showroom de Exhibición: Un área de 220 m² con fachada de blindex y vidrio templado, ideal para atención al cliente, oficinas corporativas o sala de ventas sobre la avenida principal. * Áreas Complementarias: Bloques de baños y dormitorios para personal (40 m²), además de viviendas en planta baja y planta alta con balcón. * Patio de Maniobras y Parqueo: Amplio espacio exterior con más de 2.440 m² de piso de hormigón reforzado para tráfico pesado, barda perimetral completa y cerramientos metálicos de alta seguridad. Servicios y Conectividad: Cuenta con acceso directo a pavimento (vía de 50 metros de ancho), agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía e internet, rodeado de industrias